工業用  南港買屋 / 南港買房 - 工業地土地廠房內湖科學園區質感商辦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：12000 萬 (含車位價)
參考單價：54.2 萬/坪
地址：台北市南港區瑞光路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：長虹瑞光科技大樓
格局：開放空間
總坪數：221.39 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 9樓 / 11樓
屋齡：16 年
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 廠辦
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合以企業自用或長期投資為目的的買家，若單純作為自住住宅則不建議考慮。

購買建議：

值得購買的理由：地點位於雙科技園區交界處，捷運通達性極高，加上方正格局與嚴謹管理，對企業總公司或研發部門具高度吸引力。高樓層與質感裝潢能直接提升企業形象，省去裝修期程。
需注意的事項：請務必確認您的購屋資格與資金規劃，工業用地的稅務負擔及貸款限制通常高於一般住宅。此外，雖為熱門區域，但工業廠辦的變現速度較慢，需做好長期持有的心理准备。

若您擁有資金進行高階置產，且用途明確為商辦用途，此物件在市場上具不錯的競爭力。

問與答

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工業用地出售

周秋文(仲介，收取服務費)

暱稱：周經理

專業品質：

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房仲電話：0224-528000

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七堵百福加盟店加盟店

經紀業名稱: 楷柏投資有限公司

證號: （101）登字第197321號

工業用地出售周經理

個人介紹
2000～2002年於IT產業任職
2003~2024年服務於房產事業、經手完銷代銷案10餘筆
客群自本土企業主、歐洲跨國集團企業、日本商社等皆有成交紀錄
工業用地成交近40000坪、租賃成交約10000坪
是您設廠、建廠的好夥伴

得獎紀錄
113年度第三季7月貳百萬經紀人
112年度個人總業績巔峰獎
112年度第三季8月貳百萬經紀人
112年度第二季4月貳百萬經紀人
112年度第一季3月千萬經紀人
111年度北區1月百萬經紀人
110年度北區第四季年度11月、12月百萬經紀人
110年度北區第三季7月、8月百萬經紀人
110年度北區第一季2月六百萬經紀人
109年度千萬經紀人
109年度全國個人總業績績優風雲獎
109年度北區第三季9月五百萬經紀人
109年度北區第三季7月四百萬經紀人
109年度北區第一季2月百萬經紀人
108年度北區第三季7月、8月百萬經紀人
108年度北區第一季1月百萬經紀人
107年度全國總業績第13名
107年度千萬經紀人
107年度北區第一季1月百萬經紀人
106年度北區第四季10月百萬經紀人
105年度北區第二季6月百萬經紀人
102年度北區第四季10月百萬經紀人
100年度北區第三季9月百萬經紀人
100年度北區第三季7月百萬經紀人